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买二手房什么情况下不能贷款


来源:办理银行流水 作者:西安代办工资流水 日期:2020-03-08 浏览:
现实生活中很多人选择购买二手房,因为二手房在价格上面比较便宜,对于经济水平不是很好的家庭来说是不错的选择,但是有的二手房是不能申请贷款的,具体是怎样的呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、买二手房什么情况下不能贷款
首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。
其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况,在买房贷款时,除了房子不符合银行规定不能贷款外,还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况,如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况,所以,在购房时除了要看好房子的情况外,也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等,看是否满足银行要求。
二、申请二手房按揭贷款要知晓的三件事
目前,很多购房者也会把目光放在二手房上,所以,向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍,不过,申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易,申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。
1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。
2、二手房办理时,卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意,都不可以。
3、二手房贷款,不仅对借款人有一定的要求,对房子也是有要求的。若房龄很老的房子,一般是不能办贷款的。
通过上文的解释,我们可以了解到产证不齐全的二手房一般都是不可以申请贷款的,总之,如果有违反银行规定的情况下申请贷款是很难通过的。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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