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各大银行怎样办理提前还贷,要不要交违约金


来源:企业对公流水 作者:西安代办工资流水 日期:2020-03-27 浏览:
最近,提前还贷成为一个热门话题,据多家银行工作人员透露,最近向银行咨询提前还贷的电话特别多,造成这种“提前还贷潮”的原因主要是最近落地的房贷新政:只要还清首套房贷就能首付三成买第二套,还可能享受到利率优惠。
那么如何办理提前还贷?提前还贷有哪些步骤?要不要交违约金?需要哪些手续?需要多长时间可以办完?****银行具体是怎么规定的?请往下看!
据办理银行工资流水公司小编了解,商业银行提前还贷,不同银行规定不一样,具体表现:
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点,在办理提前还款时,手续及流程也多有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。
2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话***能到放宽银行的网点人工咨询。
律网小编提醒,提前还贷需注意:
提前还贷需要预约违约金收取早打听
据业内人士介绍,借款人提前还款,要先向银行提交提前还贷申请,银行接到客户提前还贷申请后要审批,时间一般是半个月至一个月不等,现在工-行是两个星期,招行是一个月,建-行规定提前还贷要是1万元的整数倍,还有的银行需要收取一定数额的违约金等。
律网小编提醒:有计划在年底提前还贷的消费者,要到自己贷款的银行仔细核对具体相关规定后再做打算。
提前还贷有次数限定
律网小编了解,对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。
提前还贷勿忘退保
贷款人提前还贷后,银行会出具证明,借款人拿着银行开具的贷款结清证明,到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外,提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是,如果购房者没有一次性付清所有贷款,是不能要求退保的。
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